EXTENSÃO

Gerência de Condomínios

92 HORAS

Sobre o curso

A crescente e acelerada formação de condomínios, não só nas grandes metrópoles de São Paulo, mas no Brasil a fora, faz surgir, cada vez mais, condomínios complexos, dos tipos comerciais, residenciais e mistos, dos mais variados portes e graus de sofisticação, cujos orçamentos anuais (para suas administrações), atingem somas financeiras elevadas, envolvendo grande contingente de funcionários de segurança, limpeza, jardinagem e vários outros serviços terceirizados. Na maioria dos casos, a gestão do condomínio ainda é feita amadoristicamente por um síndico eleito dentre os condôminos, cujo processo de escolha se restringe quase sempre à disponibilidade de tempo e à disposição de voluntariar-se, não sendo levado em consideração um conjunto de habilidades administrativas fundamentais cuja ausência pode colocar em risco a segurança, a legalidade e a integridade patrimonial de todos os demais condôminos. Os condomínios estão com demandas cada vez maiores, não havendo mais condições de deixá-los na responsabilidade de alguém sem preparo administrativo e, assim sendo, o síndico, na atualidade, deve ser um profissional capacitado e dedicado – capaz de cumprir tais demandas, e que ofereça um salto de qualidade na sua gestão. Por esses motivos, o primeiro benefício da presença e da atuação de um síndico profissional no seu condomínio é exatamente sua qualificação. Eis que surge a oportunidade de um segmento especializado, com possibilidades de profissionalizar tais serviços com segurança e controles gerenciais.

Diferenciais

As aulas transcorrerão sob a forma de exposições e oficinas práticas, de modo a que o aluno seja protagonista do processo de aprendizagem.

Objetivos

Capacitar síndicos como gestores profissionais de condomínios residenciais e comerciais, com habilidades gerenciais fundamentais para a segurança pessoal e patrimonial de todos os condôminos.

Perfil do Aluno

O curso destina-se a síndicos e a quem pretenda especializar-se em gestão profissionalizada de condomínios, portadores de diploma do ensino médio ou superior, em qualquer área de conhecimento.

Metodologia

Serão aulas com ampla participação, dos alunos, de modo a evidenciar a aplicabilidade dos conceitos.

Sistema de Avaliação

As aulas transcorrerão sob a forma de exposições e oficinas práticas, de modo a que o aluno seja protagonista do processo de aprendizagem e produção de um Trabalho Prático Final orientado por um professor.

Duração: 3 meses

Modalidade: Presencial

Local

Unidade Educacional Nações Unidas
Avenida Doutora Ruth Cardoso, 7221
São Paulo – SP

Dias e Horários

Terça-Feira
8h30 às 12h30 Semanal

Quinta-Feira
8h30 às 12h30 Semanal

MATRIZ CURRICULAR

  • Legislação sobre o condomínio – Lei 4.591/64;
  • Legislação pertinente de direito civil – Código Civil; 
  • Legislação do Inquilinato – Lei 8.245/91;
  • Legislação estadual e municipal pertinente;
  • Convenção condominial e Regimento Interno;
  • Principais tributos brasileiros na gestão de condomínios;
  • Legislação trabalhista e a condição solidária com terceirizados; 
  • Responsabilidades institucionais, o papel e a responsabilidades do síndico;
  • Mediação, conciliação e arbitragem na gestão de condomínios;
  • Normas pertinentes da Receita Federal e de órgãos fiscalizadores;
  • Legislação ambiental, estatuto da criança e do adolescente e estatuto do idoso.
  • Contabilidade de condomínios;
  • Gestão de custos e despesas condominiais;
  • Gestão de reservas e provisões;
  • Elaboração de orçamento de receitas e despesas;
  • Controle do orçamento de receitas e despesas;
  • Controle de compras e de contratos;
  • Controle de inadimplência;
  • Prestação de contas;
  • Aplicações financeiras;
  • Gestão do caixa.
  • Relacionamento interpessoal;
  • Gestão de conflitos;
  • Relações trabalhistas e sindicais;
  • Higiene e segurança do trabalho;
  • Gestão de encontros técnicos.
  • Técnicas preventivas de conservação e manutenção predial;
  • Controle de reformas e ampliações;
  • Gestão de áreas verdes; 
  • Gestão de resíduos e responsabilidade socioambiental;
  • Preservação de áreas comuns e externas.
  •  Identificação de fatores de risco ao patrimônio e a pessoas;
  • Gestão de coberturas securitárias;
  • Riscos de comissões de apoio à gestão;
  • Acessibilidade, mobilidade interna e segurança.
  • Encontros técnicos;
  • Depoimentos sobre casos reais de gestão de condomínio;
  • Visitas Técnicas.

COORDENADOR

PROF. DR. ALMIR FERREIRA DE SOUSA

Almir Ferreira de Sousa é coordenador da FIA, vice-presidente da Ordem dos Economistas do Brasil, Doutor e Mestre em Administração pela FEA/USP, além de professor de Finanças da USP. Atua em Finanças Corporativas, com avaliação de empresas, avaliação de investimentos, planejamento e controle financeiro e gestão do capital de giro. Possui muito conhecimento em Pequenas e Médias Empresas e em Educação Financeira Pessoal. É membro do COMPI – Conselho Superior da Pequena e Média Indústria da FIESP -, e membro do IBEF – Instituto Brasileiro de Executivos Financeiros.

CORPO DOCENTE​

O corpo docente é composto por professores da FIA com nível de mestrado ou doutorado, com experiência em treinamento de executivos e vivência empresarial e especialistas com notório saber e ampla experiência profissional.

MAIS INFORMAÇÕES

ENTRE EM CONTATO

Milene Lavina

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Próximas turmas

Local: São Paulo - Unidade Nações Unidas
Inscrições até: 01/03/2021
Início das aulas: 02/03/2021

investimento

As formas de pagamento disponíveis são:

R$ 6.200,00, à vista, no ato da matrícula.

R$ 6.405,96, sendo R$ 533,83 na matrícula e 11 parcelas de R$ 533,83.

(11) 3732 3506
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